Взыскание со строительной компании за недостатки жилого дома
Обстоятельства спора со строительной компанией
Клиент ***** Андрей ***** обратился за юридической помощью после выявления недостатков в приобретенном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка № с ООО «СК «Энергия»; общая цена сделки составила 4 800 000 рублей. После начала эксплуатации обнаружились строительные дефекты, которые были зафиксированы в экспертном заключении. Спор потребовал оценки правовых последствий недостатков и расчета требований к продавцу в рамках законодательства о защите прав потребителей.
Как выстраивалась защита интересов клиента
- Подготовили и направили продавцу досудебную претензию с изложением выявленных дефектов и заявленных денежных требований.
- Сформировали исковое заявление с правовым обоснованием уменьшения покупной цены и связанных требований.
- Представляли интересы клиента в судебных заседаниях и поддерживали заявленную позицию с учетом материалов экспертизы.
Результат судебного разбирательства
Суд частично удовлетворил требования ***** Андрея ***** к ООО «Строительная компания Энергия» по спору о защите прав потребителя. Судебный акт подтвердил право покупателя требовать денежное возмещение последствий строительных недостатков в установленном судом размере.
С ООО «Строительная компания Энергия» в пользу **** Андрея ***** суд постановил взыскать:
- 517 007 рублей 87 копеек — в счет соразмерного уменьшения покупной цены дома;
- 191 292 рубля 91 копейку — неустойку за нарушение требований потребителя;
- 35 000 рублей — расходы на услуги независимого оценщика;
- 2 000 рублей — компенсацию морального вреда;
- 355 150 рублей 39 копеек — штраф, присужденный судом в рамках защиты прав потребителя.