Взыскание ущерба с управляющей компании после затопления квартиры
Обстоятельства спора
К нам обратился Альберт — собственник 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляла управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». ДД.ММ.ГГГГ квартиру затопило; в акте осмотра, подготовленном самой управляющей компанией, причиной происшествия было указано образование свища на стояке холодного водоснабжения. Эти обстоятельства имели значение для определения ответственного лица и обоснования требования о возмещении ущерба.
Впоследствии квартира была затоплена повторно. По итогам нового осмотра представители ООО ЖК «АЗАМАТ» оформили акт, где причиной очередного залива назвали засор канализационного колодца. Повторяемость аварий и зафиксированные в документах причины позволили последовательно обосновать связь повреждений с ненадлежащим содержанием инженерной инфраструктуры.
Какие действия предприняли
- Подготовили и направили управляющей организации досудебную претензию с требованиями о возмещении причиненного ущерба.
- Сформировали исковое заявление, отразив обстоятельства затоплений, доказательства причин и заявленный размер требований.
- Обеспечили представительство клиентов на судебных заседаниях и поддерживали правовую позицию по делу.
Итог судебного разбирательства
Суд удовлетворил заявленные требования. С ООО «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» были взысканы следующие суммы в пользу истцов:
***** Альбины *****
- 112 023 рубля 06 копеек — в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 56 511 рублей 53 копейки — штраф.
***** Альберта *****
- 186 705 рублей 10 копеек — возмещение имущественного ущерба после залива квартиры;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 93 852 рубля 55 копеек — штраф;
- 20 000 рублей — расходы на оплату услуг представителя;
- 10 000 рублей — расходы на подготовку отчета об оценке причиненного ущерба.