Сопровождение договора долевого строительства

  • Регистрация

Сопровождение договора долевого строительства

В наше время купить собственное жилье очень сложно и единственной возможностью для многих граждан, это долевое участие в строительстве, которое позволяет приобрести недвижимость на начальных этапах его строительства путем заключения договора долевого участия, в недалеком прошлом этот вид сделки не регулировался специальными нормами и очень часто заключались договоры, условия  которых ставили граждан-дольщиков в невыгодное положение и практически не было возможности  защитить свои права.

С 2005 года этот пробел был восполнен федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 года
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» на сегодняшний день защитить свои права гражданам гораздо проще, самое главное на начальном этапе доверить заключение договора специалистам, чтобы в последствии этот договор не был признан недействительным и вы смогли отстоять свои права и интересы.

Очень важное нововведение этого закона, это то, что, Застройщики не имеют права привлекать средства граждан на основании таких договоров, как: договор соинвестирования, договор купли-продажи в будущем недвижимости, договор о совместной деятельности, вместо таких форм договора законодатель утвердил единственную форму договора по которому Застройщик имеет право привлекать средства граждан для строительства многоквартирных домов — это договор участия в  долевом строительстве.
Условия такого договора направлены на защиту интересов граждан. Заключая договор долевого участия необходимо обратить внимание на такие условия как: срок передачи объекта застройщиком, цена договора и порядок оплаты, вид и размер ответственности застройщика за нарушение сроков передачи объекта недвижимости, гарантийный срок на переданный объект и т.д. Договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации и только после этого он считается заключенным. Все это требует опыта и специальных знаний для того, что бы договор соответствовал нормам и правилам установленным действующим законодательством

Яндекс.Метрика