Сделки с недвижимостью

  • Регистрация

Сделки с недвижимостью

Сделка, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, это основание для возникновения, прекращения и изменения гражданских прав и обязанностей.


Договор – это соглашение двух и более лиц.


Регистрация сделки с недвижимостью, как правило, осуществляются в форме договора купли-продажи, дарения, обмена и ренты. При этом лишь в случае ренты обязательна нотариальная форма, то есть договор обязательно должен быть удостоверен нотариусом. Для остальных договоров предусмотрена простая письменная форма. 
Сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации.


При регистрации договора на недвижимость и перехода права по сделке в Управлении подаются договор, документы прежнего собственника, экспликация, поэтажный план, выписка из домовой книги и другие документы. Во время регистрации проверяется договор и документы на соответствие действующему законодательству, проверяется то, что документы поданы надлежащим собственником.


Чем нотариальная форма отличается от простой письменной.

При заключении договора в нотариальной форме:
1.Нотариус несет личную материальную ответственность за то, что участники договора обладают дееспособностью, понимают значение своих действий.
2.Нотариус разъясняет статьи законов, на основании которых заключается сделка по недвижимости, разъясняет последствия заключения сделки.
3. Составляет проект договора юридически грамотно.
4. В случае разбирательства в суде выступает в качестве свидетеля, либо, если расторжение договора происходит по вине нотариуса, в качестве ответчика.
5. За составление проекта договора и удостоверение договора берется государственная пошлина.



При заключении договора в простой письменной форме:
1. Проект договора составляется самостоятельно, либо с помощью юриста.
2. Риск заключения ненадлежащего договора несут стороны.

 

Регистрация прав и сделок с недвижимостью

Услуга включает в себя: 

-проверка соответствия комплекта документов, предоставленного заказчиком, на соответствие их требованиям законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

-консультирование заказчика  в случае необходимости предоставления  дополнительных документов;

-подача документов на государственную регистрацию;

-получение документов после государственной регистрации;

Получение выписки  ЕГРП 

Получение кадастровых выписок (паспорта) за один экземпляр: для межевых работ (простая  форма)

Яндекс.Метрика